najem swojego
mieszkania
pasywnym dochodem.
Co robimy?
Jesteśmy Zarządcą nieruchomości. Nasze działania skupiamy na tym, żeby zapewnić Tobie pełen komfort i spokój podczas okresu wynajmu.
Opiekujemy się Twoim mieszkaniem jak swoim własnym. Oferujemy kompleksową usługę, zaczynając od diagnozy stanu obecnego, przez zaplanowanie strategii, przygotowanie mieszkania oraz oferty, selekcję najemców, aż po skuteczne administrowanie lokalem i przepływami pieniężnymi.
Jak działamy?
Czym konkretnie się zajmujemy?
Przygotowanie mieszkania do najmu
- Diagnoza stanu obecnego
- Przygotowanie strategii najmu
- Doposażenie w niezbędne sprzęty (jeśli konieczne)
- Koordynacja prac remontowych/sprzątania (jeśli konieczne)
- Dostosowanie dokumentacji wynajmu
Przygotowanie i promocja oferty
- Wykonanie i selekcja zdjęć
- Przygotowanie treści ogłoszenia
- Aktywna promocja ogłoszenia
Poszukiwanie najemcy
- Umawianie telefoniczne i wstępna weryfikacja
- Prezentacja mieszkania potencjalnym najemcom
- Weryfikacja kandydatów i selekcja
Podpisywanie umowy w imieniu właściciela wraz z niezbędnymi załącznikami
(regulamin, checklista, protokół, oświadczenie)
Obsługa bieżąca najmu
- Reagowanie we wszystkich sytuacjach awaryjnych
- Bieżące rozwiązywanie problemów
- Okresowe przeglądy techniczne mieszkań
- Organizowanie napraw/wymiany wyposażenia będących w gestii właściciela
Prowadzenie rozliczeń
- Monitoring płatności
- Opłacanie rachunków
- Rozliczenie z właścicielem
- Sporządzanie raportów miesięcznych
Dlaczego warto skorzystać z Zarządcy?
– Zmagasz się z nieterminowym najemcą?
– Zdarzają Ci się okresy, kiedy mieszkanie jest niewynajęte?
– Najemca zniszczył Ci mieszkanie?
– Najemca nie dba o Twoją nieruchomość?
– Najemca zalega Ci z zapłatą czynszu?
– Nie masz głowy do zajmowania się problemami w mieszkaniu?
– Nie masz czasu do naprawiania usterek?
– Chciałbyś brać od najemcy większy czynsz?
– Męczą Cię telefony od najemcy późnym wieczorem, w weekendy albo podczas urlopu?
– Cenisz sobie spokój i czas wolny?
Jeśli któraś z powyższych kwestii dotyczy także Ciebie, to powinieneś rozpocząć współpracę z nami. Zajmiemy się rozwiązaniem wszystkich problemów z mieszkaniem i najemcami, a Tobie zapewnimy komfort czasu wolnego tylko dla siebie.
Jak wygląda rozpoczęcie współpracy z nami?
1. Spotykamy się w nieruchomości – spotkanie robocze, podczas którego dokonujemy diagnostyki stanu obecnego
2. Ustalamy warunki współpracy – przygotowujemy dla Ciebie ofertę zawierającą m.in. zakres niezbędnych czynności oraz proponowaną strategię wynajęcia mieszkania
3. Kompletujemy dokumenty – my przygotowujemy dla Ciebie umowę wraz z niezbędnymi załącznikami, a Ty zajmujesz się zebraniem rachunków od wszystkich dostawców mediów
4. Finalizujemy umowę – podpisujemy niezbędne dokumenty i przekazujesz nam klucze do nieruchomości
5. Dokonujemy niezbędnych zgłoszeń – zmieniamy dane kontaktowe u dostawców mediów.
6. Przygotowujemy mieszkanie do wynajmu – od teraz my zajmujemy się w pełni Twoim mieszkaniem, a Ty cieszysz się czasem dla siebie!
Napisz do Nas!
ul. Małopolska 38a/21
54-032 Wrocław
Cztery Kwatery
Mateusz Szczepaniak
NIP 6972080254
tel: +48 722 088 826
e-mail: [email protected]